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      合租前須知

      16-10-13 12:57:33

      Q1 納尼?天樂逸居為啥沒有中介費?

      答:咳咳,首先說明的是,天樂逸居公寓致力于“讓租房生活更快樂”的房屋租賃公司,而不是中介公司,房源都是我們自營房源,所以完全沒有中介費的。當然啦,親對我們服務滿意,實在要給中介費,我們也收著。

      Q2 最短租期是多少?付款方式是?

      答:1、我們是長租公寓喲,最短租期是1年(一年也是租房簽約的正常合約時間),若一次簽約2年,這2年不漲租喲;

      2、我們的付款方式,任君選擇:微信支付,支付寶支付,銀行轉賬;押21(房租月付,鴨梨全無),季付,半年付,年付。(親怎么方便 怎么來都OK。 

       

      Q3每間房間最多住幾人?

      答:1、為了大家能夠居住得舒適,并且公共衛生間和廚房和餐廳等可以合理的使用,我們對房屋是采取合理的“N+1“改造戶型;

      2、為了大家的安全,請親們遵守每間房間最多住一個人的規定。

      3、不要問為什么,就是這么任性的想要大家都好!小樂希望大家都能和諧友愛的一起生活。ㄈ舫~入住可視為違約或被解約哦,好環境要大家一起營造)

       

      Q4天樂逸居公寓入住安全嗎?會不會異性合租?

      答:

       

      1、 為了大家的安全問題,我們和你們一樣也很在意租客的素質。
      2
      、 為了合租室友的穩定性,我們拒絕短租需求的租客。
      3
      、 天樂逸居公寓暫時沒有男神/女神的公寓,如果同一套房子入住的大多為男神/女神,我們會盡量為大家匹配同性別的租客。
      4
      、 入住天樂逸居公寓我們都要有簽約租客認證,即:租客身份證復印件、學生證或單位名片、工牌復印件備檔。
      5
      、 對于合租來說,遇到合適的室友,確實是一件皆大歡喜的事情。為了創造這種可能性,我們甚至對租客的年齡段也略有限制(18周歲-35周歲)。



      Q5為什么天樂逸居公寓的押金是兩個月?

      答: 親們,咱們家的配套設施都是齊全的,全新的。親們用的氣、電費都是由小樂先墊付的。只要您正常退租,我們會百分百返還押金的。

      Q6 租金還包括神馬服務?

      答:1、寬帶服務——天樂逸居公寓為合租房用戶提供免費寬帶(WIFI),以保證您基本的上網需求(我們會優先選擇安裝電信光纖,除非電信光纖沒入小區);

      2、保潔服務——天樂逸居針對合租房免費提供每月1次公共區域深度保潔;

      3、維修服務——家電家具因自然損壞的而導致上門的維修;

      4、費用代繳——小區物業、水電燃氣的分攤代繳服務。不用跟室友談錢,不用排隊繳費,不用擔心滯納金;

      5、小區物業管理費——我們已經繳了,您不用另外掏錢奔物業,就安心入住吧。

         

      Q7關于物業水電氣費?

      答:1、 小區物業管理費---我們已經繳了,您不用另外掏錢奔物業,就安心入住吧;

      2、電費---每間房空調有獨立電表,兩月一結,按0.8/度結算,其他按20//人結算;

       3、水費---20//人結算( 當然,節約水資源,人人有責),當月隨租金一并交付天樂;

      4、氣費---20//人結算,當月隨租金一并交付天樂。

         費用統一由天樂管家跑腿代繳,除此外,如果有特殊需求或者其他分配方式請各位租友在按照天樂的計算方式繳費后自行協商,天樂不參與

      Q8 我想講價?

      答:1、  天樂逸居公寓的房間價格是按照房間大小、配置、朝向以及所在小區的區域位置來定價的,一房一價。價格公布后,謝絕任何形式的議價。
      2
      、 半年付享租金9.8折的優惠。年付享9.5折優惠。

      3、  享受優惠后,又中途退租轉租的,需補齊之前月份的優惠差價哦~

      Q9 能不能養寵物?

      答:1、  我們和你一樣的愛寵物,但因為合租室友可能會對毛發過敏。也為了給你的愛寵一個寬敞的環境,合租房不能養寵物。
      2
      、  金魚、烏龜除外。

      Q10中途因為回老家、換工作、和男(女)朋友同居去了。換房、退租需要承擔的費用?

      1、    若要提前退租,請提前1個月告知,并且轉租找到我們認同的下家租友,只扣出100元作為結算手續費,退還全部押金。否則,視為違約,押金做為違約金不退還。(我們也不想扣押金,所以人性化變通,達到雙方滿意),

      2、    剛好我們有合適的房源用來換房,則需另繳人民幣100元做為管家換房費(入住半年可免費)。

      Q11所有的租房規則我都了解了,要怎么定房?

      答:1、和我們工作人員確認房子是可租的。
      2
      、天樂逸居所有房子不接受定金,更不做口頭預留;

      3、以簽約時間為準,簽約當時支付租金與押金。

       

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